11-10-2024
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3 minutos
Nanowave ayuda a Volkerwessels con la sostenibilidad de edificios públicos
La Casa de Gelderland en Arnhem y el Tribunal de Breda son proyectos especiales para VolkerWessels Vastgoedbeheer. Las instalaciones en los edificios se han realizado bajo la dirección de Homij y son mantenidas por VolkerWessels Vastgoedbeheer con base en un contrato DBMO. DBMO significa Diseñar, Construir, Mantener y Operar. Esto implica que el diseño, la construcción y posteriormente el mantenimiento y la operación se asignan a la misma parte o partes.
“Durante 20 años asumes el rol de propietario de un edificio. Esto conlleva mucha responsabilidad. También la mejora de la sostenibilidad.”
Responsabilidad por el rendimiento de los edificios
Un contrato DBMO difiere significativamente de los contratos de mantenimiento tradicionales, especialmente en el ámbito del mantenimiento. Mientras que en los contratos regulares el mantenimiento se realiza en base a intervalos durante un año, un contrato DBMO se centra en el rendimiento del edificio y las instalaciones durante 20 a 30 años. Por lo tanto, el enfoque no es ‘venimos una vez al año a mantener tus instalaciones y tú pagas una cantidad X por eso’, sino ‘nos aseguramos de que tu edificio y las instalaciones funcionen a un cierto nivel durante todo el contrato, y tú pagas una cantidad X por eso’.
Sostenibilidad y ahorro de costos
Derk Burggraaff, gerente de contrato en VolkerWessels Vastgoedbeheer y responsable de los contratos en la Casa de Gelderland en Arnhem y el Tribunal de Breda, dice: “Por un lado, corres mucho riesgo con este tipo de contratos, ya que asumes el rol de propietario de un edificio durante 20 años. Hay mucha más responsabilidad involucrada. Por otro lado, también ofrece muchas oportunidades. Tienes mucha libertad para tomar decisiones por ti mismo y, por lo tanto, 20 años para mejorar un edificio en términos de sostenibilidad, ahorro de costos y eficiencia. Eso beneficia tanto a nosotros como a nuestro cliente.”
Primer proyecto con filtros Nanowave energéticamente eficientes
Una de las mejoras implementadas en estos edificios en los últimos años es la implementación de los filtros de aire Nanowave de Vlint. Estos filtros avanzados están diseñados para ofrecer una alta eficiencia de filtración con mínima resistencia al aire, lo que reduce el consumo de energía del sistema de filtración. Una excelente opción para reducir el consumo energético y los costos. Se comenzó con la Casa de Gelderland en Arnhem, donde dos de las unidades de tratamiento de aire fueron equipadas con filtros Nanowave para probar su rendimiento.
“La verdadera prueba de fuego es la implementación con nuestros clientes
y los resultados que esto produce.”
Olaf Schipper, gerente de producto de filtración en Vlint, dice: “Aunque por supuesto hemos realizado pruebas exhaustivas con el filtro Nanowave y teníamos total confianza en nuestro producto, la verdadera prueba de fuego es la implementación con nuestros clientes y los resultados que esto produce.” Para Vlint, la implementación en la Casa de Gelderland en Arnhem fue un momento especial, ya que fue el primer proyecto donde se instalaron los filtros Nanowave. “Eso es un poco emocionante.”
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¡50% de ahorro energético!
Después de un período de 200 días, se analizaron los resultados prácticos. ¿Qué pasó? Anualmente se ahorraría aproximadamente un 50% de energía con los filtros Nanowave, entre 700 y 800 euros por unidad de tratamiento de aire. Aunque los filtros Nanowave son más caros de adquirir que los filtros regulares, se amortizan en base a estos números en solo ocho meses. Esto mientras que los filtros Nanowave duran de dos a tres años. Basado en esta prueba exitosa, no solo se transfirió el resto de la Casa de Gelderland en Arnhem, sino también todo el edificio del Tribunal de Breda a los filtros Nanowave. Con estos resultados positivos, esperamos más proyectos exitosos.
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Beneficios de sostenibilidad con Nanowave
Derk expresa estar muy satisfecho con esta mejora. Ambos propietarios de los edificios (Rijksvastgoedbedrijf y la Provincia de Gelderland) consideran que la sostenibilidad es muy importante. Los requisitos de rendimiento en el contrato no solo se refieren al rendimiento funcional del edificio y las instalaciones, sino también a aspectos como el consumo energético. Con la implementación de los filtros Nanowave, se ha logrado una mejora enorme en este aspecto. Además, VolkerWessels Vastgoedbeheer también se beneficia, gracias al ahorro en costos.
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