11-10-2024
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3 Minuten Lesezeit
Nanowave hilft Volkerwessels bei der Nachhaltigkeit von Regierungsgebäuden
Das Gelders Huis Arnhem und das Gericht Breda sind besondere Projekte für VolkerWessels Vastgoedbeheer. Die Installationen in den Gebäuden wurden unter der Leitung von Homij realisiert und werden von VolkerWessels Vastgoedbeheer auf der Basis eines DBMO-Vertrags gewartet. DBMO steht für Design, Build, Maintain & Operate. Das bedeutet, dass das Design, der Bau und anschließend die Wartung und der Betrieb bei denselben Parteien zusammengefasst werden.
“Du übernimmst 20 Jahre lang die Rolle des Eigentümers eines Gebäudes. Damit kommt viel Verantwortung auf dich zu. Auch die Verbesserung der Nachhaltigkeit.”
Verantwortung für die Leistungen der Gebäude
Ein DBMO-Vertrag unterscheidet sich erheblich von traditionellen Wartungsverträgen, insbesondere im Bereich der Wartung. Während bei regulären Verträgen die Wartung basierend auf Intervallen über 1 Jahr durchgeführt wird, konzentriert sich ein DBMO-Vertrag auf die Leistungen des Gebäudes und der Installationen über 20 bis 30 Jahre. Das Grundprinzip ist also nicht ‘wir kommen einmal im Jahr, um deine Installationen zu warten, und dafür zahlst du X Betrag’, sondern ‘wir sorgen dafür, dass dein Gebäude und die Installationen während der gesamten Vertragslaufzeit auf einem bestimmten Niveau funktionieren, und dafür zahlst du X Betrag’.
Nachhaltigkeit und Kosteneinsparung
Derk Burggraaff, Vertragsmanager bei VolkerWessels Vastgoedbeheer und verantwortlich für die Verträge beim Gelders Huis Arnhem und dem Gericht Breda, erzählt: “Einerseits gehst du mit dieser Art von Verträgen ein hohes Risiko ein, da du 20 Jahre lang die Rolle des Eigentümers eines Gebäudes übernimmst. Es kommt viel mehr Verantwortung auf dich zu. Andererseits bietet es auch viele Möglichkeiten. Du hast viel Freiheit, um eigene Entscheidungen zu treffen und damit 20 Jahre Zeit, um ein Gebäude in Bezug auf Nachhaltigkeit, Kosteneinsparung und Effizienz zu verbessern. Das kommt letztendlich sowohl uns als auch unserem Kunden zugute.”
Erstes Projekt mit energieeffizienten Nanowave-Filtern
Eine der Verbesserungen, die in den letzten Jahren in diesen Gebäuden umgesetzt wurde, ist die Implementierung der Nanowave-Luftfilter von Vlint. Diese fortschrittlichen Filter wurden entwickelt, um eine hohe Filtrationseffizienz bei minimalem Luftwiderstand zu bieten, wodurch das Filtersystem weniger Energie benötigt. Eine ausgezeichnete Wahl zur Reduzierung des Energieverbrauchs und zur Senkung der Kosten. Es wurde mit dem Gelders Huis Arnhem begonnen, wo zwei der Luftbehandlungsgeräte mit Nanowave-Filtern ausgestattet wurden, um die Leistungen zu testen.
“Die echte Feuerprobe ist die Implementierung bei unseren Kunden
und die Ergebnisse, die dies dann liefert.”
Olaf Schipper, Produktmanager für Filtration bei Vlint, berichtet: “Obwohl wir selbstverständlich umfassend mit dem Nanowave-Filter getestet haben und wir vollstes Vertrauen in unser Produkt hatten, ist die echte Feuerprobe die Implementierung bei unseren Kunden und die Ergebnisse, die dies dann liefert.” Für Vlint war die Implementierung im Gelders Huis Arnhem ein besonderes Ereignis, denn es war das erste Projekt, bei dem die Nanowave-Filter installiert wurden. “Das ist doch ein wenig spannend.”
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50% Energieeinsparung!
Nach einem Zeitraum von 200 Tagen wurden die praktischen Ergebnisse analysiert. Was stellte sich heraus? Jährlich könnten so etwa 50% an Energie mit den Nanowave-Filtern eingespart werden, pro LBK zwischen 700 und 800 Euro. Obwohl die Nanowave-Filter in der Anschaffung teurer sind als reguläre Filter, amortisieren sie sich basierend auf diesen Zahlen in nur acht Monaten. Dabei halten die Nanowave-Filter zwei bis drei Jahre lang. Aufgrund dieses erfolgreichen Tests wurde nicht nur der Rest des Gelders Huis Arnhem, sondern auch das gesamte Gebäude des Gerichts Breda auf die Nanowave-Filter umgestellt. Mit diesen positiven Ergebnissen freuen wir uns auf noch mehr schöne Projekte.
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Nachhaltigkeitsgewinne mit Nanowave
Derk ist sehr zufrieden mit dieser Verbesserung. Beide Eigentümer der Gebäude (Rijksvastgoedbedrijf und Provinz Gelderland) legen großen Wert auf Nachhaltigkeit. Die Leistungsanforderungen im Vertrag beziehen sich daher nicht nur auf die funktionalen Leistungen des Gebäudes und der Installationen, sondern auch auf Aspekte wie den Energieverbrauch. Mit der Implementierung der Nanowave-Filter wurde hier ein enormer Fortschritt erzielt. Auch VolkerWessels Vastgoedbeheer profitiert natürlich selbst von der Kosteneinsparung.
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